Cận cảnh loạt dự án bất động sản "đón đầu" Vành đai 3,5 Hà Nội
Trên đoạn Vành đai 3,5 từ huyện Hoài Đức (Hà Nội) đến Văn Giang (Hưng Yên) có hàng chục dự án bất động sản quy mô lớn.
Tháng 5 vừa qua, Chính phủ có báo cáo gửi Quốc hội về các dự án đường Vành đai ở Hà Nội, trong đó có Vành đai 3,5. Cụ thể, Vành đai 3,5 dài khoảng 45km, hiện đã đầu tư theo quy hoạch được 9,5km (đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến khu đô thị Phú Lương); đang thực hiện đầu tư 5,5km từ QL32 đến Đại lộ Thăng Long theo hai dự án và đang thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư 25km theo 5 dự án với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 18.526 tỷ đồng. Với đoạn từ QL32 hướng xã Kim Chung, Hoài Đức, hai bên Vành đai 3,5 đã có hàng loạt dự án như Tân Tây Đô, Lideco, Hinode Royal Park, HUD Vân Canh...Từ đường 422B thuộc xã Vân Canh, Hoài Đức, Vành đai 3,5 cũng đi qua loạt dự án lớn như Bắc An Khánh, An Lạc Green Symphony, Vườn Cam.Tại nút giao Đại lộ Thăng Long - Vành đai 3,5 là các dự án như Bắc An Khánh, Geleximco, Vinhomes Smart City, Gemek...Từ Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 đã được xây dựng và hiện là đường Lê Trọng Tấn.Trên tuyến đường này cũng có các dự án như Nam An Khánh, khu biệt thự Thiên đường Bảo Sơn, Hoa Phượng...Từ khu vực Thiên đường Bảo Sơn hướng về Hà Đông, trên đường Vành đai 3,5 cũng có rất nhiều dự án lớn như An Hưng, The Spark Dương Nội, Park City...Vành đai 3,5 đoạn đi qua khu đô thị Văn Phú.Từ khu đô thị Văn Phú, Vành đai 3,5 hướng về đường Trục Nam Hà Nội. Đoạn tuyến này chưa xây dựng nhưng cũng đã có nhiều dự án như Phú Lương, Văn Phú, Hưng Thịnh ở xung quanh.Đoạn đường Vành đai 3,5 đi qua khu đô thị Mậu Lương.Tại đoạn giao cắt giữa đường Trục Nam Hà Nội và Vành đai 3,5 hiện cũng có các dự án như khu đô thị Thanh Hà.Tại đoạn giao cắt với QL1A thuộc huyện Thanh Trì, Vành đai 3,5 đi gần các dự án của Tecco và các dự án ở khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp.Trên địa bàn huyện Văn Giang, Vành đai 3,5 cắt đường DT379 đoạn gần vòng xuyến Văn Giang. Điểm giao cắt này khá gần khu đô thị Ecopark.Theo quy hoạch, vành đai 3,5 có đoạn đi trùng với đường Tô Quyền của huyện Văn Giang, qua cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Khoảng cách từ nút giao với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đến Vinhomes Ocean Park khoảng 5km.Vành đai 3,5 hiện có một đoạn hiện hữu là đoạn từ cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đến gần UBND xã Nghĩa Trụ. Đoạn tuyến này nằm giữa hai dự án là Đại An và Vinhomes Ocean Park 2.
Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối, căn cứ theo quy hoạch phân khu S2, S3, S4, S5 và dự thảo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 huyện Văn Giang, Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Văn Giang (Hưng Yên).
Năm 2021, UBND tỉnh Hưng Yên cũng ban hành danh mục dự án thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025. Trong đó, dự án có quy mô lớn nhất là đường Vành đai 3,5 vùng Thủ đô Hà Nội đi qua huyện Văn Giang và Văn Lâm, diện tích đất sử dụng dự kiến 22,5 ha, tổng mức đầu tư 2.913 tỷ đồng.
Tại Hà Nội, Vành đai 3,5 đi qua các quận huyện như Bắc Từ Liêm, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Trì. Đáng chú ý, tại địa bàn huyện Hoài Đức, Vành đai 3,5 đã được khởi công từ năm 2017.
